Er OsloBolig for meg?

Et av vanligste spørsmålene vi mottar fra interessenter er om “OsloBolig er for meg”?

Svaret er at vi er her for å hjelpe deg som har økonomien på plass til å bo godt, men som mangler egenkapital som trengs for å kjøpe egen bolig i Oslo.

For å utdype svaret har vi samlet de viktigste faktaene og kriteriene for vår Boligspleis, samt de erfaringene vi har dannet oss etter tusenvis av henvendelser og snart 100 salg til nye Deleiere.

OsloBolig sin målgruppe er de som kan betjene månedlige bokostnader, men ikke kan kjøpe egen bolig på ordinære vilkår. I Oslos boligmarked trenger 2 av 3 førstegangskjøpere hjelp fra familien, mens mange par og familier velger å flytte ut av Oslo fordi de ikke klarer å fortsette sin boligreise i byen.

Det finnes ingen «typisk» OsloBolig-kunde og vi har en variert kundegruppe når det gjelder livssituasjon, yrke og utdanning, alder og etnisitet.

Her er likevel noen faste holdepunkter:

• Ingen aldersgrense: Vi har kunder i alle aldre, fra 22 til 60 år.
• Førstegangskjøper eller ikke: Du kan enten være på vei inn i ditt aller første hjem, eller eie bolig fra før og trenge noe annet.
• Ditt faktiske hjem: Boligen skal være der du bor. Det er derfor ikke anledning til å leie ut boligen til andre.
• Langsiktighet: Ordningen passer best for deg som planlegger å bo i boligen i minst tre år.
• Størrelse: OsloBolig har hittil hovedsakelig tilbudt Boligspleis på mindre nye leiligheter med ett eller to soverom. Vi arbeider nå for å utvide vårt tilbud til også å gjelde boliger egnet for familier i Oslo.

Boligspleis er skreddersydd for deg som har en stabil økonomisk hverdag, men som møter veggen hos banken på grunn av kravet til egenkapital.
Fast inntekt: Du må ha fast jobb og kunne betjene både bokostnader og ditt eget banklån.

Er du under utdanning eller er lærling, kan det også være mulig å godkjennes til Boligspleis, men ofte vil banken kreve støtte fra foreldrene, frem til du selv har tilstrekkelig fast inntekt.

• Egenkapital-gapet: Den vanligste årsaken til at folk velger oss, er at de mangler nok oppsparte midler til å kjøpe 100% alene. Du må likevel ha spart minst 5% av boligens totalpris selv.
• Ryddig økonomi: Vi ser etter deg som har god kontroll på egen privatøkonomi og lite eller ingen kortsiktig gjeld.
• Inntektskrav: OsloBolig stiller krav til maksimal årsinntekt. For førstegangskjøpere kan årsinntekten være inntil kr. 740 000,- per person, mens for dem som eier eller har eiet bolig er kravet inntil 890 000,– per person.

Samtidig viser vår erfaring at i praksis eksisterer det også et minstekrav til inntekt for å kunne «matche» med vår Boligspleis. For enslige bør inntekt være på ca. 650 000 kr i årsinntekt, mens for par trenger man ca. 450 000 kr i gjennomsnitt per person.

OsloBolig har også kunder med lavere årsinntekt, men disse har høyere andel egenkapital, eksempelvis ved arv eller sparepenger.

Vi ser at Boligspleis treffer mange ulike livssituasjoner:

1. Førstegangskjøpere: Unge voksne, både par og enslige, som vil starte boligreisen.
   Vi møter også foreldre med flere barn som ser at OsloBolig og Deleie-modeller er en måte å hjelpe alle barna inn på boligmarkedet.
2. Par og familier som trenger mer plass: Kanskje eier dere en 2- eller 3-roms 100% i dag, men trenger et ekstra soverom? Ved å bruke Boligspleis kan man oppgradere til 50%- 90% av en større bolig med mindre krav til egenkapital.
3. Etter samlivsbrudd: Personer som må etablere seg på nytt og trenger en døråpner tilbake i markedet.
4. Uten personlig lån: De som av ulike årsaker ikke ønsker eller kan ta opp banklån. Dette kan gjelde gründere og personer i frie yrker som kan ha vanskelighet for å låne tilstrekkelig til kjøp av egen bolig. I tillegg ser vi at Deleie-ordningen gjør det enklere å kjøpe egen bolig for muslimer som ikke ønsker personlig lån av religiøse årsaker.
5. Nye og gamle osloborgere: Enten du er født og oppvokst i byen, eller flytter hit for første gang, er OsloBolig en mulighet for deg.

Målet vårt er enkelt: At du over tid skal kunne kjøpe ut vår del, slik at du til slutt eier hele boligen selv.

Har du spørsmål er det bare å ta kontakt!