Fast inntekt
Du har fast jobb og betjener bokostnadene og ditt eget banklån.

Du har noe egenkapital
OsloBolig er et alternativ til foreldrebanken, men du må likevel ha spart minst 5 % av boligens totale kjøpesum for at vi kan spleise på boligen sammen.

Ryddig privatøkonomi
Du har kontroll på din egen økonomi, med lite eller ingen kortsiktige lån.

Du skal bo i boligen selv
Boligen er ditt hjem. Du kan ikke leie ut boligen.

Veien til din nye bolig er kortere enn du tror. Her er fem steg til din nye bolig.

1. Prøv kalkulator og se om du kvalifiserer

Benytt vår kalkulator på oslobolig.no for å finne ditt kjøpebudsjett og se om du kvalifiserer for våre boliger.

2. Finn din OsloBolig
Velg blant våre boliger på nettsiden.

Ta kontakt med megleren som har ansvaret for akkurat den boligen du vil ha og meld din interesse. Megleren kan besvare spørsmål om boligen, og vil hjelpe deg videre i prosessen .

For å kunne være med og spleise på en OsloBolig må du ha finansieringsbevis gjennom banken.

3. Fiks finansiering!
Du må ha finansiering til din del av boligen.

Hvis du trenger lån, må du ha finansieringsbevis fra bank.
Banken hjelper deg også med å finne ut hvor stor eierandel av boligen du kan spleise på og hva du må betale i måneden.

OsloBolig samarbeider med Sparebanken 1 SMN som gjerne bistår med å vurdere deg for finansieringsbevis.

4. Legg inn bud på Boligspleis
Når finansiering er på plass, kan du legge inn bud via megler.

5. Inngåelse av kjøpekontrakt og betaling av forskudd

Når ditt bud er godkjent signerer:
– kjøpekontrakt for boligen
– avtale med OsloBolig

Når du har tatt over boligen, fungerer hverdagen nesten som i en helt vanlig bolig.

Du bor i hele boligen
Selv om du eier halvparten eller mer, disponerer du hele boligen alene.

Dine månedlige utgifter
Du betaler boliglån til banken, din andel av felleskostnader og et månedlig vederlag til OsloBolig som tilsvarer leie for den delen vi eier.

Ditt hjem, ditt ansvar
Du har ansvaret og bestemmer hvordan det skal se ut inne. Du deltar på årsmøter, dugnader og tar dialog med styret i sameiet / borettslag ved behov. Du har også ansvar for vedlikehold av leiligheten. Ønske om større oppgraderinger krever likevel OsloBolig sitt samtykke.

Kjøp deg opp når du er klar
Målet med Boligspleis er at du etter hvert skal eie hele boligen selv. Du kan velge å kjøpe ut 1/10 av gangen fra OsloBolig når økonomien din tillater det.

Har du flere spørsmål ?
Vi har samlet svar på alt fra oppussing, salg av bolig til kjøp av økte eierandeler på siden: Ofte stilte spørsmål.

Kort om vår målgruppe:

OsloBolig sin målgruppe er de som kan betjene månedlige bokostnader, men ikke kan kjøpe egen bolig på ordinære vilkår.

I Oslos boligmarked trenger 2 av 3 førstegangskjøpere hjelp fra familien, mens mange par og familier velger å flytte ut av Oslo fordi de ikke klarer å fortsette sin boligreise i byen.

Det finnes ingen «typisk» OsloBolig-kunde og vi har en variert kundegruppe når det gjelder livssituasjon, yrke og utdanning, alder og etnisitet.

Her er likevel noen faste holdepunkter:

Ingen aldersgrense: Vi har kunder i alle aldre, fra 22 til 60 år.
Førstegangskjøper eller ikke: Du kan enten være på vei inn i ditt aller første hjem, eller eie bolig fra før og trenge noe annet.

Ditt faktiske hjem: Boligen skal være der du bor. Det er derfor ikke anledning til å leie ut boligen til andre.

Langsiktighet: Ordningen passer best for deg som planlegger å bo i boligen i minst tre år.

Hvem er våre kunder? 

Vi ser at Boligspleis treffer mange ulike livssituasjoner:

Førstegangskjøpere: Unge voksne, både par og enslige, som vil starte boligreisen.
Vi møter også foreldre med flere barn som ser at OsloBolig og Deleie-modeller er en måte å hjelpe alle barna inn på boligmarkedet.

Par og familier som trenger mer plass: Kanskje eier dere en 2- eller 3-roms 100% i dag, men trenger et ekstra soverom? Ved å bruke Boligspleis kan man oppgradere til 50%- 90% av en større bolig med mindre krav til egenkapital.

Etter samlivsbrudd: Personer som må etablere seg på nytt og trenger en døråpner tilbake i markedet.
Uten personlig lån: De som av ulike årsaker ikke ønsker eller kan ta opp banklån. Dette kan gjelde gründere og personer i frie yrker som kan ha vanskelighet for å låne tilstrekkelig til kjøp av egen bolig. I tillegg ser vi at Deleie-ordningen gjør det enklere å kjøpe egen bolig for muslimer som ikke ønsker personlig lån av religiøse årsaker.

Nye og gamle osloborgere: Enten du er født og oppvokst i byen, eller flytter hit for første gang, er OsloBolig en mulighet for deg.

Målet vårt er enkelt: At du over tid skal kunne kjøpe ut vår del, slik at du til slutt eier hele boligen selv.