Med Boligspleis kjøper du en bolig sammen med OsloBolig. Du eier minst halvparten selv og leier resten av oss. Dette gjør at du trenger mindre egenkapital og lavere lån for å nøklene til ditt eget hjem.

• Du har fast arbeidsinntekt og betjene betjene bokostnadene og ditt eget banklån.
• Førstegangskjøper? OsloBoligs inntektsgrenser begrenser din årsinntekt til maksimalt kr. 740 000,-
• Eid bolig tidligere og vil tilbake på boligmarkedet? Da sier OsloBoligs inntektsgrenser at din årsinntekt kan maksimalt være kr 890 000,-
• Du har noe egenkapital: OsloBolig er et alternativ til foreldrebanken, men du må likevel ha spart minst 5 % av boligens totale kjøpesum for at vi kan spleise på boligen sammen.
• Ordnet privatøkonomi: vår Boligspleis passer for deg som orden på egen økonomi, med lite eller ingen kortsiktige lån.
• Du skal bo i boligen selv: du kan ikke leie ut boligen, dette skal være ditt hjem.

Kjenner du deg igjen? Les videre for om prosessen for å sikre seg Boligspleis med OsloBolig.

Veien til din nye bolig er kortere enn du tror. Slik går du frem:

1. Finn din OsloBolig: Velg blant våre boliger på nettsiden.Ta deretter kontakt med megleren som har ansvaret for akkurat den boligen du vil ha og meld din interesse. Megleren vil hjelpe deg videre i prosessen – men for å kunne være med og spleise på en OsloBolig må du ha finansieringsbevis gjennom banken.
2. Fiks finansiering!
   Finansieringsbevis til kjøp får du gjennom banken din. Det er viktig at banken får beskjed om at kjøpet gjøres sammen med OsloBolig. Banken hjelper deg med å finne ut hvor stor eierandel av boligen du kan spleise på og hva du må betale i måneden.OsloBolig samarbeider med Sparebanken 1 SMN som gjerne bistår med å vurdere deg for finansieringsbevis. Er du i målgruppen kan vi formidle kontakt til rådgiver.
3. Legg inn bud på Boligspleis Når finansiering er på plass, kan du pånytt kontakte megler og legge inn bud på boligen.Boligene selges fortløpende på Boligspleis til godkjente budgivere.

Når du har tatt over boligen, fungerer hverdagen nesten som i en helt vanlig bolig.

• Du bor i hele boligen: Selv om du eier halvparten eller mer, disponerer du hele boligen alene.
• Dine månedlige utgifter: Du betaler boliglån til banken, din andel av felleskostnader og et månedlig vederlag OsloBolig som tilsvarer leie for den delen vi eier.
• Du har ansvaret og bestemmer hvordan det skal se ut inne. Du deltar på årsmøter, dugnader og tar dialog med styret i sameiet / borettslag ved behov. Du har også ansvar for vedlikehold av leiligheten. Ønske om større oppgraderinger krever likevel OsloBolig sitt samtykke.
• Kjøp deg opp når du er klar: Målet med Boligspleis er at du etter hvert skal eie hele boligen selv. Du kan velge å kjøpe ut 1/10 av gangen fra OsloBolig når økonomien din tillater det.

Har du flere spørsmål ?
Vi har samlet svar på alt fra oppussing, salg av bolig til kjøp av økte eierandeler på siden: Ofte stilte spørsmål.

A)

Inge på 31 år har ingen barn, og eier ikke bil og han har 100 000 i studielån. Han ønsker å kjøpe 50 % av en OsloBolig til totalt 4.000.000 kr. Det kan han få til med en årsinntekt på 740.000 kr.

Inge sin kjøpesum blir 2.000.000 kr som finansieres med 90 % lån og 10 % i egenkapital, og husleien for denne boligen er på 8.500 kr i måneden. Inge får da et boliglån på 1.800.000 kr og må ha en egenkapital på 200.000 kr.

B)

Anne på 44 år har 50 % ansvar for et barn på 8 år og ønsker å kjøpe 50 % av en OsloBolig til totalt 6.000.000 kr. Med en årsinntekt på 780.000 kroner, og om hun ikke eier egen bil, kan hun få det til.

Anne sin kjøpesum blir 3.000.000 kr, som finansieres med 70 % lån og 30 % i egenkapital. Husleien for denne boligen er på 9.500 kr i måneden. Anne får da et boliglån på 2.100.000 kr og trenger en egenkapital på 900.000 kr.